調布市,狛江市で新築一戸建てお探しの方新築一戸建て専門店はこちらです。

 

調布市狛江市の新築一戸建て専門店からのご相談事例になります。

 
メールでご相談を受けました。


狛江市で新築一戸建てお探しの
S様よりご質問を受けました

仲介手数料無料はありがたいのですがそれによるデメリットは

有りますか。



無料に引きずられて大損したことが有り心配です。

又手数料無料になることで、手を抜かれ自分のやることが

増えたりしますか。

仕事が忙しいので、なるべくはやってもらいたいのですが
無料ではなくなりますか。


どこまでが無料なのでしょうか。



無料でも怖くない。

無料が怖いというお話ですね。

その気持よく分かります。

無料というと、その裏になにかがあるのではないかと心配ですよね。

一般的に無料というと、無料で得した気持ちになるが、

気がついたら他の高いものを買わされていた。

携帯などにある話ですね。

本体は無料ですが、通信料が高い。

結果的には高いものを買わされた。

私などは無料に近づかないようにしています。

 

 

仲介手数料無料の仕組みがわかれば納得して頂けるでしょう。

仲介手数料とは成功報酬になりますので、いくら物件を

案内されても、住宅ローンの相談をしても、そして

毎週毎週情報をもらっても、契約をしない限りは払わなくて

良い性質のものです。


既に狛江市の新築一戸建てを3回ご案内させていただいていますが

費用は発生していません。

何回狛江市の新築一戸建てをご案内してもご案内料は頂きません。


 
ご存じないと思いますが。

 

皆さんはご存じないのですが、

この仲介手数料は、契約が成立した時に買主さんからだけではなく、

売主さんからも手数料がいただけます。

 

例えば

4,000万円の新築一戸建てが契約になったとしますと

手数料1,360,800円が売主さん、買主さんから不動産会社に入ります。

大手不動産会社の場合には経費がかかりますので、

両方から貰わないと経営が成り立ちません。

当社のようにネットとメールだけで営業しているところは、

人件費、経費がかかりません。

お客様から貰わなくても、売主さんからもらうだけで十分です。

 

仲介手数料無料だからと言って、仲介の仕事は全てやりますので

ご安心ください。

ご案内から、住宅ローンのご契約、決済まで間違いのないように

やらせていただきます。

 

気をつけていただきたいのは、一部の不動産会社で仲介手数料無料と

謳って安心させ他の名目で取る場合があります。

ご案内料

住宅ローン紹介料

物件調査費

内覧会立会費用

契約資料代

契約資料作成代などなど



住宅ローンが良い例です。

住宅ローンを借りる場合に保証料というものがかかります。

これが意外と金額が高いのです。

借入金額と借り入れ年数で決まります。

保証料無料という金融機関が有ります。

その代わりに事務手数料という名目で取られます。

 

仲介手数料無料のデメリットとは

狛江市の新築一戸建ての場合、未公開物件等は仲介手数料が

無料になりません。

どうしても欲しい場合は、手数料を支払って購入することになります。

若しくは、一般公開されるまで待つしかありません。


ま と め 

気に入った物件が見つかり購入する場合に、仲介手数料を払うか払わないかです。

払っても払わなくても、購入する狛江市の新築一戸建ては同じです。

仲介手数料無料によるデメリットはありません。

それなら、最初から仲介手数料無料の不動産屋さんを

見つけることです。



仲介手数料無料と言っても、不動産屋さんはきちんとビジネスに

なっていますのでお客様が心配することはありません。

但し一部の不動産屋さんが、他の名目で費用を請求する場合が

ありますので注意してください。

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