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藤建ブログ
  • 2019年4月25日 03:42 PM
  • 田中が家を買った。テレビコマーシャル放映中!今年はあなたが田中に!
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    田中が家を買った。

    田中が家を買ったというテレビコマシャルがあります。

    田中が家を買った。いや、買えた。

    子供も2人いるし。

    俺と大して変わらないのに、

    なんで、家が買えたんだ?



    あなたにも買えます。

    いま、お家賃を支払い中なら

    お家賃に合わせた金額で

    家を探してみましょう。



    今年は田中になりましょう。

    もし、お家賃107,000円お支払いなら

    約4,000万円のお家を


    家賃120,000円なら約4,500万円

    家賃135,000円なら約5,000万円

    家賃150,000円なら約5,500万円

    家賃160,000円なら約6,000万円

    目安として考えてみてください。


    やっぱ一戸建てだね。

    マンションの場合なら

    これに管理費、修繕積立金、駐車場代

    がかかります。

    ローンが終わっても、住んでる限りかかります。

    この分をローンに回せば予算が上がります。

    やっぱ一戸建てだね。




    住宅ローン

    昔は自己資金20%という時代がありましたが、

    今は、購入代金の全額ローンで借りる方が増えてきています。

    返済計画さえしっかりしていれば大丈夫です。

    預金はできなかったが、

    繰り上げ返済をして残高が減ってゆくのが
    楽しいと頑張っている方もおられます。


    諸経費

    家を買う場合に

    購入代金の他に諸経費というものがかかります。

    大まかに購入代金の7%~8%ぐらいと言われています。

    4,000万円の物件購入で280万円から320万円

    5,000万円の物件購入で350万円から400万円



    諸経費の中で大きいのが

    仲介手数料、住宅ローン保証料、登記料


    5,000万円の物件購入の場合

    仲介手数料 1,680,000円

    保証料 1,030,550円

    登記料 約60,000円

    (登記料は地域や広さによって違ってきます)



    不動産仲介手数料無料

    この中で登記料はどうしようもありませんが

    保証料は、月々の金利に乗せて支払うことができます。

    不動産仲介手数料は、不動産会社によって、

    割引や仲介手数料無料というところもあります。


    そのような不動産会社を探してみると諸経費もだいぶ抑えることができて、

    自己資金の少ない方でも家を購入することができます。

    田中さんだけではなく、

    あなたも今年はマイホームを持つことができるかもしれません。



    まとめ

    普通にお仕事をされて、

    毎月の収入が確定している方なら住宅ローンの審査は心配いりません。

    奥様が働かれている方なら、

    ご夫婦で住宅ローンを借りることもできます。



    賃貸と違うのは、

    団体生命保険が付いていますので、

    ご主人になにかのときには、

    住宅ローン残高はゼロになりマイホームが残ります。

    今年はあなたも、田中さんになってみましょう。



    仲介手数料最大無料

    調布市と狛江市の新築一戸建て専門店です。

田中が家を買った。テレビコマーシャル放映中!今年はあなたが田中に!

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