調布市の不動産で土地探しの相談をするなら藤建企画へ~土地探しから一戸建て完成までの流れ~

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調布市の不動産で土地探しのご相談なら~土地探しから一戸建て完成までの流れ~

理想の一戸建てを叶えるために、土地からこだわりたいという方がいらっしゃるかと思います。しかし、初めて土地を探す際は、分からないことが多く戸惑ってしまうでしょう。

一戸建てを検討する際に参考になる、「一戸建ての土地を探すポイント」「土地探しから住宅完成までの流れ」を調布市の不動産藤建企画がご紹介します。

一戸建ての土地を探すポイント

売地

一戸建てを建てるには土地が必要になるので、まずは土地を探すことから始めます。多くの方はインターネットの物件情報で土地探しを行うのですが、インターネットの物件情報だけでは土地の詳細が分かりにくいです。

特に、土地の周辺環境はインターネットの情報には、詳しい記述がないため、実際に現地に行ってみて周辺環境を確認する必要があります。

インターネットの物件情報には土地の面積の記述があるのですが、実際の土地の広さは現地に行き自分の目で確認することが大切です。土地の広さによって建築可能な建物が決まるので、理想の建物が建てられる土地であるのかを見極めます。

また、土地を探す際には、建築基準法や都市計画法などの法令上の制限を確認することも大切です。法令上の制限で建物の建ぺい率や容積率、高さなどが決まるので、地元の不動産業者や市区町村役場の都市計画課などで、法令上の制限を確認することも忘れないでください。

土地探しから住宅完成までの流れ

土地探しの相談をする人物

土地探しと並行して資金計画を定め、予算を明確に決定します。土地を購入してから住宅を建築する際には、まず、土地先行融資を申込み、次に建物の融資を申し込みます。土地を探している段階から銀行に行き、土地先行融資の相談をします。

購入する土地が決まれば土地先行融資を受け、建物の建築がまだの段階から土地代のローン返済がスタートします。銀行によっては、建物の建築が終わるまでは金利の返済だけで済む場合があります。注文住宅は設計の段階から要望を伝えられますので、理想とする住宅が建てられます。

土地はインターネット情報だけでなく、現地で確認することも大切です。また、住宅完成までは資金に関することなど様々なお悩みが出てくるでしょう。調布市の不動産藤建企画は、土地、住宅ローンに関するお悩みのご相談も承ります。お困りのことがありましたら、お気軽にお問い合わせください。

調布市の不動産藤建企画

会社名 (株)藤建企画
備考
  • 東京都知事免許(8)第49975号
  • (社)全日本不動産協会
  • (社)不動産保証協会
代表 久野 博
所在地 〒182-0006 東京都調布市西つつじケ丘3丁目14−15地図
資本金 1,000万円
設立 昭和40年7月14日
E-mail info@atatakaisumai.com
URL https://www.atatakaisumai.com
TEL 042-489-1540
FAX 042-489-1504
営業時間 AM9:30~PM6:00
定休日 毎週 火曜日・水曜日(ご予約の場合はこの限りではありません。)
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