調布市,狛江市新築一戸建て専門店のなぜ新築一戸建てを勧めるのか

調布市・狛江市新築一戸建て専門店


なぜ!新築一戸建てがいいの

先日公示価額が発表されました。

私のエリアである調布市、狛江市も上昇しました。

地価が上がり、建築費が上がりし、新築マンションの

価額はバブル時期の価額になっています。


それでも売れているようです。

特に、高額の新築マンションの売れゆきがいいようです。

マンション値上がりしています。




調布市、狛江市の新築マンションの販売価額も

5,000万円前後に跳ね上がりました。


これにつられて中古マンションの価額も

上がってきています。



新築一戸建てをおすすめするのは


私が新築一戸建ての分譲住宅をおすすめするのは、

5,000万円近いマンションを購入するのであれば、

新築一戸建てが購入できるということです。


マンションは月々の経費がかかります。

管理費、修繕積立金、車があれば駐車料金が

毎月かかります。


住宅ローンの他に5万円ほどの維持費がかかります。

住宅ローンが終わっても、管理費・積立金

・駐車料金は払い続けなければなりません。



マンションは古くなると、皆さん買い替えを考える

ことになります。


一生は住めないからです。

なぜなら、古くなると売りづらくなるからです。


中古マンション10年住んだらどうなる



20年経った中古マンションを購入した人は

10年住んで、築30年の中古マンションで売り出す

ことになります。


古くなればなるほど売りづらくなります。

メンテナンスさえしっかりしておけば、

一戸建ての場合は
5070年と住むことが出来ます。

途中でリフォームをしながら一生住むことが出来ます。

子供さんが独立したら2世帯住宅として建てなおす

ことが出来ます。




50年後、誰も住まなくなったら、

更地にして土地として売却することが出来ます。


新築一戸建ての場合は一生の財産になります。




売却してマンションへ買い替え老後の資金を


私ファイナンシャルプランナーがおすすめするのは、

35年ローンが終わったときに家を売却します。

土地代だけと考えて、坪120万、130

敷地面積が33,125万としますと4,125万円

あなたの年齢が30歳で購入していれば65

35歳であれば70

もう庭いじりもできなくなり2階に上がるのも

億劫になります。



お子様たちも独立してご夫婦二人暮らしに

なっていることでしょう。


そこで、ワンフロアーで暮らせるマンションへの

買い替えをお勧めします。





便利なところへ引っ越ししましょう

狭くてもいいので、日常生活に便利な立地で

古いマンションを
2,500万円2,800万円ほどで購入します。

50平方メートルぐらいのマンションであれば

充分購入できる価額です。


残りのお金は老後資金として手元に残します。

老後の生活にゆとりが出来ます。

マンションは、現金で購入していますので

子どもたちに残せます。


一戸建ての売却代金には税金がかかりません。

まるまる手元に来ます。



老後安心して暮らせます。

一戸建ての場合有効活用が出来ます。

あなたの資産になります。

住宅ローンの支払は無駄にはなりません。

新築一戸建て購入必ずや老後に活かせます。



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