調布市,狛江市新築一戸建て専門店の建築条件付きでマイホームを建てる

調布市・狛江市新築一戸建て専門店

Q
長い間、マイホーム探しをしていますが中々見つかりません。

だんだんと疲れが出てきてもうだめかと諦めかかってきています。


最近はネットを見るのも嫌になってきました。

間取りのピタッとしたものが見つかりません。

どうしても間取りにこだわりたいのです。

私達家族にあった間取りの家が見つかりません。

どうしたら良いでしょう。


A
残念ですがこのままですと、いつまでたっても見つかりませんよ。

建売住宅の場合は、万人向きの間取りにしています。

外壁、ドアやフローリング、建具、キッチンの色など

好みはあるかと思いますが、奇抜な色よりどうしても

オーソドックスな色になってしまいます。


私のお客様でも好きな色の家に巡り会えないと

時間をかけて探されている方がいらっしゃいます。
 


方向転換することをおすすめします。


ここでちょっと

方向転換してみませんか

建築条件付き売地というものが有ります。

建売屋さんが、まだ建物を建てていない土地を先に売り出す場合です。

まだ、建物を建てていない土地を先に購入して

建てる建物は自分の好きなようにできます。


フリープランで建てることができます。

間取りは、自分達の家族にあった間取りプランを

入れることができます。

外壁、屋根、窓(サッシ)玄関ドア、フローリング、建具、

システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、

照明などお好きな色や形が選べます。

スーツを作るときのイージーオーダーのようなものです。

また、希望であれば設備関係のグレードを上げることもできます。

すべてが注文建築のようには行きませんが、ほぼ自分好みの

家になるでしょう。


注文建築とどこが違うのか

注文建築と違うのは、建築するハウスメーカーを

選べないということです。

その土地の売主の工務店が建てることになります。

土地を購入して、ハウスメーカーで建てるとなると、

かなりの金額になってしまいます。

ある程度の予算が必要になります。

ハウスメーカーに頼むとだいたい30坪~35坪の土地に建てる場合の

建物代金は
2,000万円から3,000万円の予算を

組んでおかないといけません。

5,000万円の予算であれば2,500万円の土地を探さなければなりません。

土地探しには予算上少々無理があり、はじめ注文建築で

探されていた方がここで挫折してしまい建売購入に変わります。


まとめ

建築条件の場合は、土地と建物で建売住宅と同じ金額で

購入することができます。

これが最大のメリットです。

建売住宅と同じ金額で、ご自分の好きなような

建物が手にはいります。

でもあまり良さが知られていないようで探される方は少ないです。

デメリットは

間取りの打ち合わせや建築期間などで、6ヶ月から10ヶ月ぐらい

の時間がかかることです。


設計士さんなども選べず、デザインハウスなどは難しいでしょう。

ここで建築条件付きの土地も視野に入れて探してみてください。

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