調布市,狛江市新築一戸建て専門店の購入者アンケートその2

調布市・狛江市新築一戸建て専門店


調布市アンケートその2

,狛江市で新築一戸建てを探している方の参考になればと思い、

住宅を購入した人のアンケートを簡単にまとめてみました。





 ◇住宅購入を思い立ってから申し込みまでにかかった期間は  

住宅購入を思い立ってから、申し込みまでにかかった期間を

聞いたところ、最多回答は「
3ヶ月」次いで6ヶ月」となりました。

一方、短いのは中古マンションで最多回答は1ヶ月でした。 



当社の場合は、お客様とお会いして資金のことや予算、

住宅ローンのご相談などを受けながら
2ヶ月ぐらいが多いでしょうか。

物件のご案内は3回ほどです。

それ以上見てしまうと、迷いが大きくなり6ヶ月以上と長丁場になります。

長くなればなるほど、物件が決められずに中断する方が多くなってきます。

 

意外かもしれませんが

もう一つのパターンは1回ご案内して決めるタイプです。

当社の場合は、ネットで情報を公開していますのでネットで

見てこれだと決めてお越しになる方が多いです。

この場合は自分たちで決めていますので、実際に物件を見ることと、

資金面のご相談です。

ご夫婦ともお仕事のお忙しい方が多いです。

どちらのケースも来店前、ホームページで物件収集をしています。

「何時頃からホームページ見て頂いていますか」とお聞きすると

2ヶ月前、3ヶ月前とお答えする方が多いです。

 


◇住宅購入にあたって困ったことは。

今回の住宅購入を振り返って「困ったところを聞いたところ」

最も多い回答は
 

1.  手続きが煩雑37.8%

物件を決めてから、やらなければならないことがたくさんありますね。

住宅ローン事前審査

契約

住宅ローン本申し込み

金融機関との住宅ローン契約

売主立会の内覧会

住所変更

お引越しの準備

決済準備

決済

 

2.  仕事を休んで手続きをしなければならない。34.8%

印鑑証明証や住民税課税額決定書などの書類を揃える。(区役所・市役所に出向く)

金融機関と住宅ローン契約を結ぶ

(最近は土曜日もやっているところがあります)

決済は平日になりますので2時間ぐらいの時間が必要になります。

 

3.  どの条件を妥協するのか。31.2%

予算がいくら有ったとしても100%の物件はないと言われています。

立地・環境・間取り・面積・価額・駅からの距離

そこに住んだ時に、どのようになるのか具体的にイメージ

できるかが大切です。

 

4.  必要な書類が多すぎてなかなか集まらない。22%

源泉徴収票・住民税課税額決定書・印鑑証明証・住民票
・賃貸借契約書・健康保険書・身分証明証

 

 


◇購入した住宅から最寄り駅までの所要時間は

購入した住宅から最寄り駅までの所要時間で一番多いのは、

一戸建てが「徒歩
15分以内」21.3%

2位が「徒歩10分以内」20.3%

3位が「徒歩20分以内」18.6%

1位から3位までは大きな差がなく、最寄り駅までの所要時間は

この
3つが主流になっています。 

一方マンションでは「徒歩10分以内」が36.5%とダントツです。

一戸建てでは「徒歩10分超」の合計が60.8%

マンションでは「徒歩10分以内」の合計が78.0%

一戸建てとマンションでは交通の利便性に大きな差がでています。

 

私がおすすめするのは最寄り駅より徒歩16分~18分ぐらいのところが

狙い目かと思います。

誰でもが探し始めは、徒歩10分以内で探し始めますが無いことに

気が付き
15分まで伸ばします。

駅に近いということは、街の騒音が有り道路も狭く、

けして住環境は良いといえません。(地方都市は別ですが)

同じ予算であれば、ここは思い切って16分から18分の物件を

ご覧になってみてください。

敷地面積にも余裕がありますし、間取りにもゆとりが出てきます。

緑も多くなり住環境も良い所が多くなります。





ここ調布市では、新築一戸建ては駅より10分以内が5,500万円前後

の価額帯になります。

徒歩15分以内で5,000万円前後の価額帯

16分を超えますと4.500万円前後と500万円ずつ違ってきますね。

ご希望より23分多く歩くことにより健康にも良いし、

住環境も良くなります。

そこで、思いもよらぬ、良い新築一戸建てに巡りあえます。

 

  この記事をやんだ人は次の記事も読んでいます。

    ・頭金なくてもマイホーム買えますか

    ・不動産購入の諸経費とは

    ・住宅ローン減税

調布市・狛江市新築一戸建て専門店の購入者のアンケート

   

     
無料会員登録

 








 買主様の立場で考えるエージェント


あなたに代わり売主様と諸条件交渉します。
住宅ローン金利金融機関と交渉します。
住宅ローン手続き当社で行います。

住宅ローンのご相談は無料です。
ファイナンシャルプランナーがご相談に応じます。




会員登録の方は仲介手数料無料又は割引
色々とお役に立つ情報お送りします。

  千歳烏山,仙川,調布市,不動産,一戸建て,マンション



調布市,狛江市新築一戸建て専門店