調布市,狛江市新築一戸建て専門店の購入者アンケート

調布市・狛江市新築一戸建て専門店


調布市,狛江市で新築一戸建てを探している方の参考になればと思い、

住宅を購入した人のアンケートを簡単にまとめてみました。



 ◇住宅購入の際に重視したことは    

住宅購入の際に重視することのトップは、やはり「価額」で

78.2%が回答

ついで「間取り・部屋数」が66.5%となっています。

 

私がいつもいっている

「マイホーム探しはまず予算を決めてから探し始めてください」

予算をしっかりと決めて探すので価額が一番重視ですね。

物件に価額を合わせるのではなく、価額に物件を合わせてください。

予算内の新築一戸建てを見つけてください。 

◇賃貸ではなく購入をした理由は

購入した理由トップは一戸建て・マンションともに「家賃がもったいないから」

金利、税制、消費税などから今が買いどきと考えた人が多い。

なお、一戸建てでは「自分の家を持ちたかったから」という

回答がマンションを
17.4ポイントも上回り持家思考の強さがうかがえます。

 

購入のきっかけは、住宅ローンの金利のやすさがあるでしょう。

いま、お支払いの家賃より購入したほうが安くなったというケースが

多く有ります。





月々の支払いはどのくらい   


4,000万円の住宅ローン支払いは

月々107,859円 ボーナス払いなし

5,000万円の住宅ローン支払いは

月々134,823円 ボーナス払いなしです。

期間35年 変動金利0.725%で算出 

 

ここ調布市、狛江市の賃貸マンションの家賃相場は

3LDK12万円~13万円です。

ちょっとグレードが良ければ14万円前後になるでしょう。

他に駐車場の料金がかかります。

 

調布市新築一戸建て、狛江市新築一戸建ては

4,000万円~5,000万円の予算があれば充分新築一戸建てが購入できます。

賃貸の場合は、住んでいる限り家賃を払い続けなければなりません。

住宅ローンは、いつか支払いの終わりが来ます。

35年で借りておいて、月々の負担をかるくし余裕を持って

返済してください。

ボーナスなどが出た時は、繰り上げ返済に回して少しでも早

く住宅ローンの完済を目指しましょう。
 

 


◇一戸建て/マンションにした理由は  

一戸建てまたはマンションにした理由を聞いたところ、一戸建ての

1位は「駐車場が無料」次に住宅街の静かな環境」

「管理費や積立金を払いたくない」購入後はできるだけ維持費を

かけたくないと考える人の多いのがわかります。

マンションにした理由の1位は「駅の近くなど交通アクセスの良さ」

以下は「セキュリティ」「管理が楽」

 

その他、私の思う一戸建ての良さは

マンションとは違い上下の部屋に気を使わなくて住むこと

(騒音問題がない)

駐車場料金とか管理費・積立金の支払いを住宅ローンに回せる

ことでしょう。その他出入りが楽なこと、ゴミの出しれも簡単

小さなお庭が付いていること。

将来を考えた場合に建て替えや売却ができます。

どんなに古くなっても土地だけは残り売却できます。

マンションの良さは

玄関の鍵1本で外出できます。

部屋以外(お庭や、前面の道路など)の面倒なお掃除がない。

何もしなくても敷地や建物を綺麗に保てる。

階段がなくワンフロアで暮らせるので家事やお部屋のお掃除が楽。

 



◇親からの援助について

住宅購入に際し親が援助してくれるのはありがたいですね。

それだけ住宅ローンの借り入れ金額が少なくなります。

住宅購入のときに親から援助をもらった人の割合は40.3%.

これを一戸建て購入者とマンション購入者で比較したところ

一戸建てが
40.5%、マンションは35.1%となっており、

援助金をもらっている人は一戸建て購入者のほうが

10.4ポイント高いという結果でした。

また、援助金の平均は682万円で援助額が多いのは一戸建てでは

注文建築が
791万円、マンションでは新築が801万円となっており、

金額面ではマンション購入者が一戸建て購入者を上回っていることが

わかりました。

 

普通ですと、親から資金をもらった場合に贈与税というものが

かかりますが住宅購入のための資金は別になります。

住宅取得資金の贈与税の非課税制度というものがあります。

住宅を消費税8%で取得した場合

消費税10%になると違ってきます。 

契約年ごとの非課税限度額

・平成27年度中 1000万円(1500万円)

・平成2811日~平成29930日まで

700万円(1200万円)

・平成29101日~平成30930日まで

500万円(1000万円)

・平成30101日~平成31630日まで

300万円(800万円)

 

カッコ内は、適用を受ける住宅が省エネルギ―対策等級4相当以上や耐震等級2以上、

または免震建築物で一定の証明がされた場合の金額。非課税限度額がそれぞれ500万円

上乗せされています。

ご両親様から、住宅購入のため資金援助を受ける場合は、

この特例をうまく使うといいですね。



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