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ご 相 談

Q

マイホーム購入を考えていますが
物件代金は全額住宅ローンでと考えています。
その他にどのくらいのお金が必要になりますか。

そして支払いはいつごろになるでしょうか。
あちこちからかき集めなければいけません。
早めに準備はしておこうと思いますが。




A

調布市 府中市 狛江市で新築一戸建てお探しの方
お気に入りの物件が見つかった時に




マイホームの購入には

購入代金の他に
いろいろの支払いがあります。



マイホーム購入
お金はいつ誰に支払えばいいの。


物件が決まった時点で、
各支払いが始まると思いますが、
どの時点でどの費用を誰に
支払うのでしょうか。





支払いの準備を
しておかなければいけませんね。

物件が決まった段階で契約になります。



契約時には

契約の手付金が必要になります。
手付金は物件価額の5%前後ぐらいですが。
100万円〜300万円ぐらいの、
ご用意できる金額で良いでしょう。



手付金は物件が決まった時に
すぐ準備ができるように
用意しておいたほうが良いでしょう。



不動産会社の仲介手数料の半金。

それに契約書に貼る印紙代が
必要になります。


無事に契約がすみましたら
次に住宅ローンの本審査を申込みます。

審査が通りますと銀行との
金銭消費貸借を結びます。

この契約書に貼る印紙代

5,000万円以内であれば
20,00円の印紙

それに住宅ローン事務手数料
32,400円がかかります。





決済時には


物件の残代金
固定資産の清算金
所有権移転の登記料・抵当権権設登記料
司法書士に支払う手数料
不動産会社の仲介手数料の残金



急に契約が決まった場合など、
手付金がすぐに必要になります。

会社の財形や定期預金など
の場合は普通預金に移し、

株などの場合は
すぐにおろせる現金に換えて
契約の準備しておいたほうがよいでしょう。



このように早い段階で現金が必要になります。



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