契約までの流れは
不動産購入申込書

 仙川駅 不動産 新築一戸建て
新築一戸建て
専門サイト



調布市,調布,府中,不動産


物件探す前に!



 

著者 久野博

 不動産屋さんのドアを開ける前に!

電子書籍アマゾンで
発売中です。


ぜひダウンロードを!


 
取材を受けました
街の 不動産屋さん




調布,府中,狛江,不動産

.仲介手数料が
 最大無料になります。
新着情報誰よりも
早く
 メールでお届け。

マイホームゲット
15の秘密お送りします

不動産ニュースお送
りします。(金)不定期

・お忙しい方へ
(月)先週の新着情報

 お送りします。

   ご 登 録



千歳烏山,調布市,府中,不動産,新築住宅
一戸建てを探す


千歳烏山,調布市,府中,不動産,新築住宅
土地を探す


千歳烏山,仙川,調布市,不動産,一戸建て,マンション
マイホームと思ったら
全5回メール配信



千歳烏山,調布市,府中,不動産,新築住宅
ファイナンシャル
プランナー

私がご案内します!


不動産屋の親父のブログ


久野さん
いま!どうしてる?


いま!どうしているの!



   調布,府中,狛江,不動産
当社ホームページに
掲載されていない物
件でも当社で取り扱
い可能な新築一戸建
てがございます。他社
さんに相談する前に
当社にご相談ください
仲介手数料が
無料になるかも
しれません。

お見積もりは無料です
 調布,府中,狛江,不動産
ご 相 談
 
Q

気に入った物件が見つかった時の契約までの流れは。

「そろそろ物件が決まりそうなんですが」見つかった場合どのような準備をしておけばいいのでしょうか。

なにか揃えておくものが有るのでしょうか。

早めに準備しておきたいと思います。



 A 

 契約まではどのような流れで進んでいくのでしょうか。

気に入った物件が見つかりましたら

まずはその物件を抑えなければなりません。

 

せっかく気に入った物件が見つかったのに

わずかの差でほかの人に取られてしまう。

 

不動産繁忙期にはよくあることです。

 

 購入申込書

物件を抑えるためには

購入申込書を記入して売主側に渡します。

 

買う意思がありますよという意思表示です。

出すことにより価格交渉や諸条件の交渉が始まります。

 

仲介業者が売主さんと諸条件を詰めて

双方が納得したら契約になります。

 

売主さんによっては住宅ローンが心配なので

買主さんの事前審査が通ってから契約します

という場合もあります。

 

この場合は早急に事前審査を受けなければなりません。

 

 住宅ローン事前審査


住宅ローン事前審査申込書

源泉徴収票

保健証

身分証明書

 

これで審査は受けられます。

2営業日ぐらいで審査結果は出ます。

借りられる金額と、どのくらいの金利優遇が受けられるのか、貸し出し金利などがはっきりします。

 


 ご契約


事前審査が通りましたら契約になります。

 

契約には

手付金

実印

契約書に貼る印紙

身分証明書

 

めでたく契約が終わりましたら

その契約書を持って

住宅ローンの本申し込みをします。

 

住宅ローンがはっきりしてから、契約をしたいという意見をよく聞きます。

住宅ローンの本申し込みは契約書添付になります。

その結果契約が先になってしまいます。

 

契約をしてしまったのに「住宅ローン断られたらどうしよう」

心配しないでください。

住宅ローンが借りられない場合には

契約は白紙解約になります。

 

支払った手付金は戻ってきます。

 

住宅ローンの本審査が通りましたら
金融機関とのローンの
「金銭消費貸借契約兼抵当権設定契約」が結ばれます。

金銭消費貸借契約が終わりますと、物件の契約は解除できなくなり決済引き渡しにと進むことになります。

 

 ご決済


決済日を決めまして

その日に、皆さん集まる事になります。

買主さん

売主さん

司法書士

仲介業者

ローン担当者

 

司法書士さんに売主からの所有権移転書類をチェックしてもらいます。

書類に不備がないことを確認できましたら残金の支払いをします。

残金の支払いが済みますと、鍵をもらいめでたく自分のマイホームになります。

2〜3週間後に司法書士より「登記識別情報」(昔の権利書)が送られてきます。

不動産が自分のものだという証明になる大切なものです。

再発行はできませんので大切に保管しておいて下さい。

 






 
買主様の立場で考えるエージェント

売主様と諸条件交渉します。
住宅ローン金融機関と交渉します。




会員登録の方は仲介手数料無料又は割引
色々とお役に立つ情報お送りします。

  千歳烏山,仙川,調布市,不動産,一戸建て,マンション

これは役立つ!マイホームと思ったら!全6回メールで送ります。


仙川,つつじヶ丘,国領,調布,狛江,府中
一戸建て,建て売り,土地,売り地



                

Copyright (C) All Rights Reserved by (株)藤建企画