藤建企画の記事:マイホームは欲しいけれど 頭金がないのでマイホーム購入できない

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マイホームは欲しいけれど 頭金がないのでマイホーム購入できない

2020年5月11日(月)

マイホームは欲しいけれど 頭金がないのでマイホーム購入できない

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マイホームは欲しいけれど

頭金がないのでマイホーム購入できない

当店にご相談に来る方で一番多いのが

家賃程度の支払でマイホームが購入できるのなら

マイホームが欲しい



でも

頭金がないのですがというご相談が多いですね。


きちんとお勤めされているのであれば

頭金は必要ありません。

購入価額の全額を住宅ローンで借りることができます。



しかし

頭金ゼロでマイホームは購入できるのですが

購入代金の他に諸経費というものがかかります。


諸経費は購入代金の6%から8%ぐらいかかります。

諸経費も住宅ローンで借りることができます。

そうしますと自己資金ゼロでマイホームの購入は可能です。




ここで一つ問題があります。

マイホーム購入の売買契約をするときに手付金が発生します。

手付金は最低でも100万円は支払わなければなりません。

手付金の支払いがないと売買契約は成立しません。



売買契約が終わってから、住宅ローンの本審査を受けます。

本審査が通り住宅ローンが実行されたときに
手付金の自己資金100万円が戻ってきます。



住宅ローンが実行されるまでの間、
手付金の100万円が必要になります。




まとめ

自己資金ゼロでのマイホーム購入は、
できるのはできるのですが、
住宅ローン実行されるまで手付金の100万円が必要です。


高い買い物をするのですから、
なんとか100万円は預金してください。

自己資金100万円あると、契約にも余裕が出てきます。



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