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新築一戸建て購入までの流れ

2020年5月 5日(火)

新築一戸建て購入までの流れ

新築一戸建て購入までの流れ


1.購入の予算を決めてください

出せる自己資金と借りる住宅ローン


2.探す地域を決めてください。

決めた地域に、
予算内の物件があるかどうか調べてみてください。

予算内で物件の無い地域でしたら、地域変更


3.物件を探してください

SUUMO・アットホーム・ホームズなどの
ポータルサイトでさがしてみてください。


4.不動産会社を探してください。

物件を案内してくれる不動産屋さんを探して下さい。
大手不動産会社、地域密着の不動産会社、
広告で集客している不動産会社

不動産会社選びが一番重要と思います。



5.物件見学

気になる物件が見つかったなら、実際に物件見に行ってみましょう。

実際に物件見に行ってみると、
ネットで見ていた印象とかなり違うはずです。

ネットで見ていたより良い場合、悪い場合があります。

実際に物件見て、住んでもいいなと思ったら購入です。



6.購入申し込み

購入の条件、購入してもよいと思う価額、
住宅ローンの金額、契約日などを記入して売主に提出します。



7.住宅ローン事前審査

住宅ローンが借りられるかどうかの事前審査です。

事前審査が通ったら契約になります。



8.不動産売買契約

売主と買主で不動産売買契約を結びます。

これで我が家を購入したことになります。



9.住宅ローン本審査

売買契約が済みますと住宅ローンの本審査を受けます。



10.金銭消費貸借契約

住宅ローン本審査が通りますと、金融機関とあなたとの間で、
住宅ローン資金貸します、借りますの契約を結びます。



11.決済

住宅ローンの融資実行が決まりましたら、
いよいよ決済になります。

住宅ローンの融資金で、物件代金残金を支払い、
支払いと同時に鍵を受け取り、
今日から物件はあなたのものになります。

これでめでたく我が家の誕生です。

 

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