藤建企画の記事:大変!諸経費忘れてた。

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大変!諸経費忘れてた。

2020年4月26日(日)

大変!諸経費忘れてた。


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大変!諸経費忘れてた。



不動産購入諸経費

不動産探し始めるときに

売買代金だけで予算を組んでいると

あとのあとになって狂ってきます。



不動産購入するには諸経費がかかってきます。

購入物件の金額ばかりに目が取られ
諸経費のことが
忘れがちになります。



購入物件代金と諸経費を加えた額が総予算になります。

諸経費は、おおよそ購入価額の7%〜9
ですとお答えしています。

4,000万円の物件購入で300万円前後

5,000万円で400万円ぐらいの

準備が必要です。


なぜおおよそのことしか答えられないかというと

諸費用は

物件価額の評価額で登記料・司法書士の報酬料が決まります。

住宅ローンの借り入れ金額で銀行の保証料が、

購入物件価額で不動産屋さんの仲介手数料が決まってきます。



住宅ローンの借入額が多くなると保証料が増えていきます。

購入価額が高くなると仲介手数料の金額が増えます。



諸経費は、購入する物件と借入金額によってそれぞれ違ってきます。




物件が決まり銀行ローン借り入れ金額が
決まった段階で
見積もりは取れます。

諸経費も、住宅ローンに含むことはできますが

借入条件が悪くなります。

できるだけ諸経費は自己資金がベストです。



当店の場合は不動産仲介手数料が無料です。

当店であれば

諸経費は150万円から200万円あれば

なんとかできます。



調布市と狛江市の新築一戸建て専門店です。

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