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住宅ローン金利タイプはどれがいいの!

2020年3月16日(月)

住宅ローン金利タイプはどれがいいの!

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調布新築一戸建て専門店社長のお役立ちブログ40

住宅ローン金利タイプはどれがいいの

誰もが悩むのが、住宅ローンを組むときに
どの金利タイプを選べばいいのかということです。


金利タイプは9つあります。

・変動金利

・固定金利選択型

固定2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年

・それに全期間固定プランがあります。



変動金利

今は低金利ということでほとんどの方が変動金利を利用します。

変動金利今は金利が低いですが、
6ヶ月ごとに金利の見直しがあります。


35年の返済期間であれば69回金利の見直しがあります。

その間に金利の上る可能性があります。



全期間固定プラン

全期間固定プランの場合は、
35年ずうっと金利は変わりませんので
毎月の支払額も35年間同じです。

支払額が同じなので35年間の計画が立てやすいです。



ミックス返済

どうしても心配な方はミックス返済という方法があります。

ミックス返済とは、変動金利・固定金利選択方式
・全期間固定金利方式の3つの中から2つを
自由に組み合わせて返済していく方法です。



例えば4,000万円の住宅ローンを組んだ場合に

2,000万円を変動金利で

2,000万円を全期間固定金利で組む方法です。

この場合、繰り上げ返済は
金利の高い方から返済していくと良いでしょう。


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