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売主は契約をしません。まずは事前審査を通してください。

2019年9月 2日(月)

売主は契約をしません。まずは事前審査を通してください。

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住宅ローン事前審査を利用しましょう。

物件が見つかったときのために住宅ローン事前審査を利用しましょう。

気に入った物件が見つかり2~3日考えている間に
他の人で決まってしったという経験は有るかと思います。

自分の気に入った物件は他の人も気にいるのです。





物件購入申込書

物件をこれに決めたいと思ったときに、

まずは購入申込書を入れます。
書面で購入したいという意思表示です

購入申込書を入れてもすぐに購入することができません。

売主より、
住宅ローンの事前審査を受けてくださいと言われます。



白紙解約


売主側にとっては、契約しても住宅ローンが

通らなければ契約は白紙解約になります。

契約書には、「ローン特約」という条項があります。

住宅ローンの審査に通らなかったときには、
契約は無条件で白紙解約になります。

支払った手付金も返還しますとなっています。



住宅ローン通らなかったら

住宅ローン審査の期間中売主は、
他の買い手には物件を売ることができません。

審査に通ればいいのですが、
万が一審査に通らなかった場合は、
はじめから買い手を探さなければなりません。

売主は少しでもリスクを避けるために
事前審査の通った人と契約を結びたいのです。



まとめ

事前審査が通っていない人は、
購入申込みを受け付けない業者が増えています。

それだけローンに通らない人がいるということです。

事前審査通っていれば、気に入った物件が見つかった

事前審査が通っていれば、売主も買主も安心ですね。


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