藤建企画の記事:ふたりで住宅ローンを組む(ペアローン)

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ふたりで住宅ローンを組む(ペアローン)

2019年6月29日(土)

ふたりで住宅ローンを組む(ペアローン)

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二人で住宅ローンを組む

一人で住宅ローンを組むと希望の借入額が借りられない場合、
二人で住宅ローン組んで希望額を借りる方法があります。


「夫婦ペアローン」は、
ご夫婦がそれぞれ住宅ローンを契約することです。

2つの住宅ローンを借りるということになります。

5,000万円の物件購入の場合、
夫が3,000万円の住宅ローンを組み、
妻が2,000万円の住宅ローンを組んで
併せて5,000万円の物件購入することです。


借入額が増えますと、
当然ですが毎月の返済額も増えます。


このローンのメリットは

一人で借りるときよりも、借入額を増やすことができます。

住宅ローン控除は大きいですね。
ペアローンの場合はそれぞれが住宅ローン控除を受ける事ができます。

購入した物件の名義もそれぞれ借りた分だけの所有権が得られます。



デメリットは

金融機関の事務手数料が2倍かかることです。

団信は通常、借りた分だけ加入しますので、
夫にもしものことが有った場合、
夫の住宅ローンは残金がゼロになりますが、
妻の住宅ローンは残ります。



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