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マイホーム!今すぐ購入!頭金貯めてから!

2019年6月 1日(土)

マイホーム!今すぐ購入!頭金貯めてから!

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マイホーム!今すぐ購入!頭金貯めてから!

新築一戸建てご購入のご相談を受けました。

頭金をためてから購入したいとのご相談でした。

頭金もないのに、購入は無謀だといわれたそうです。

頭金の有る方が購入はしやすくなりますそれは事実です。

よく頭金は二割貯めてからといわれています。

私の考えは、家賃程度の支払いですむなら、
何も無理して頭金を作らなくても良いのではないかと思います。



頭金を貯める


ご相談の方は、
少なくても300万円貯めてからの購入が希望です。



300万円預金するには

月々5万円預金すると

年間60万円

5年で300万円が貯まります

家賃を10万円ずつ払い続けながら

5万円の預金は大変です。




マイホーム購入

4,500万円の物件購入

変動金利 0.725%  期間35年ローン

頭金なし(全額住宅ローン)

月々の支払 121,341円 ボーナス払いなし


頭金300万円 住宅ローン借り入れ4,200万円

月々の支払い 113,252円 ボーナス払いなし



確かに月々の支払いは楽になります。

頭金を貯めるための5年間家賃を払い続けなければなりません。

5年間お家賃支払額は6,00万円になってしまいます。




頭金なしと300万円の頭金とのローン差額は

月々8,089円で年間97,068円になります。

これを35年払い続けると

3,397,380円の違いが出てきます。

頭金を入れたほうが徳になりますね。


実家に住んでいる方はこのほうが良いでしょうが

家賃を支払っている方は

5年間の家賃600万円が余分にかかっています。


マイホーム購入は、頭金をためてから

いや、今すぐ購入といろいろお考えは有ると思いますので
ゆっくり考えてマイホーム探ししましょう。



まとめ

あなたが、今すぐ購入で35歳の場合は完済が70歳

5年後購入であれば完済は75歳になります。

この5年の差は後々大きくなります。

なるべく定年前に、住宅ローンは終わらせたいものです。

繰り上げ返済頑張って定年前に終わらせましょう。


ご希望の物件お送りします。



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調布市と狛江市の新築一戸建て専門店です。

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