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知っていましたか。仲介手数料は成功報酬です。

2018年8月 3日(金)

知っていましたか。仲介手数料は成功報酬です。

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不動産仲介手数料

不動産を購入するときに付きものの

仲介手数料とはなんですか。


不動産の売買のときに支払われる報酬です。

マイホーム購入で物件を探してほしいと不動産会社に依頼したとき、
物件情報やご案内をしてくれます。


売主買主の間に入って、
いろいろの調整をして契約を成立させる手助けをします。

売買の成約が成立しなければ、
どんなに案内されようが、どんなに情報をもらっても
仲介手数料は発生しません。


売買の契約が成立したときに、初めて支払う報酬です。

仲介手数料は、成功報酬になります。



仲介手数料は負けられないか。

仲介手数料は、不動産仲介会社にとっての収入源になりますので、
負けることはできません。

仲介会社は、物を売って利益を出すのではなく、
手数料が収入になります。

特に大手の場合は、1円まで請求をします。



仲介手数料は上限が決められています。

報酬は、
国土交通大臣の定める額を超えてはならないと決められています。


仲介手数料の簡易計算は

購入物件価額の3%に6万円を足して

それに消費税を加えたものになります。


4,000万円の物件を購入したときには

4,000万円×3%+6万円+消費税

1,296,640円になります。


4,500万円の物件を購入したときには

4,500万円×3%+6万円+消費税

1,458,640円になります。


5,000万円の物件を購入したときには

5,000万円×3%+6万円+消費税

1,620,640円になります。

この金額が上限になります。



まとめ

不動産会社に、いろいろ案内してもらい

契約まで行った場合は仲介手数料が発生します。

何回案内されても契約にまで行かなかった場合、手数料は発生しません。

仲介手数料とは成功報酬なのです。

何社かに、依頼していた場合には
契約をまとめてくれた仲介会社に手数料を支払います。

仲介手数料無料

調布市と狛江市の新築一戸建て専門店です。

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