マイホーム購入後にやること7つ


   調布市,狛江市,新築一戸建てトップへ

Q

やっとマイホームが購入出来ました。

新居の引っ越しも終わりほっと一息ついているところです。

住民票も移し各方面への新住所の届けも済みました。

この先何か注意する点が有りましたら教えて下さい。

 
A
   
 

マイホームが購入できてホット一安心。

でも購入できた後にやるべきことが有ります。


 
金利のメンテナンスを行ってください

住宅ローンは借りたら終わりではありません。

借りたあとのメンテナンスが重要です。

多くの方は借りられて「よかった、よかった」で終わってしまいます。



特に変動で借りた場合には世の中の景気に敏感になってください。


ボーナスが昨年より上がった。

給料のベースアップが良かった。

世の中明るくなってきた。

景気が良くなれば金利の上がる可能性は大です。

 

タイミングを見て固定金利選択方式に切り替えてください。

変動の場合はいつでも固定に切り替えることができます。

変動の場合は借りた次の月にでも固定に切り替えることができます。


今は、ほとんどの都市銀行がネットで切り替えることができます。


今後の景気動向、金利動向をウオッチしていてください。

金利のメンテナンスは完済まで行ってください。

 

 
ローン控除

 

サラリーマンの方は確定申告になじみが有りませんが、
住宅ローンを利用した場合には翌年確定申告をしてください。


年末頃に金融機関よりローン残高表が送られてきます。

最初の年だけご自分で確定申告

次の年からは、会社の年末調整で済みますので一度だけ申告してください。

 

 

 
贈与税非課税枠


贈与税非課税枠を利用する場合には必ず確定申告の申告をしてください。

非課税枠内であればそのままでいいと思っている方がいます。

そのままにしておきますと贈与とみなされます。

税務署に届け出をして初めて適用されます。

 



住まい給付金 

平成264月から平成316月まで実施

引き上げ後の消費税率が適用される住宅を取得した場合、
引上げによる負担を軽減するため現金を給付するというものです



マイホームを購入した人は最大30万円受けとれます。

住まい給付金の申請期限は「住宅の引渡しから13ヶ月」です。

入居後の申請をお忘れなく。

 

住まい給付金2つのポイント

収入に応じて最大30万円がもらえます。

入居後すぐに申請ができます。

 

収入額によって給付基礎額が決まります。



収入額の目安は

市区町村が発行する課税証明書に記載される都道府県民税の
所得割額で確認できます。


課税証明書とは住宅ローン申込時に準備した書類の一つです。

 

収入の目安として

425万円以下

都道府県民税の所得割額6.89万円以下は30万円

 

425万円超475万円以下

都道府県民税の所得割額6.89万円超8.39万円以下20万円

 

475万円超510万円以下

都道府県民税の所得割額8.39万円超9.38万円以下10万円

 

 

 
省エネ住宅ポイントの申請

 
エコポイント付きの建売住宅を購入した人

自から居住することを目的として、
エコ住宅を新築又は購入するとポイントが発行されます。


発行されるポイントは新築1戸あたり30万ポイントです。

 

省エネ住宅ポイント制度は、省エネ住宅の新築やエコリフォームの

普及を図るとともに、消費者の需要を喚起し、住宅投資の拡大を

図る事を目的とし、一定の省エネ性能を有する住宅の新築や

エコリフォームに対して、様々な商品等と交換できるポイントを

発行する制度です。

 

 

 

ユーザー登録をお忘れなく

 

新居に入居して慌ただしい中、忘れてしまうのが登録カードの
出し忘れです。


設備関係の保証ユーザー登録です。

これを出しておかないと定期点検や部品交換のお知らせが届きません。

多くは説明書の中に、保証書とともに登録カードが入っています。

 

 

大手建売屋さんの多くは、アフターサービス部門が別会社若しくは
別部門になっています。


ここに登録しておかないと3ヵ月点検、1年点検などの点検に来て
もらえません。


多くはハガキに物件名、住所、お名前、連絡先を記入して投函する
形になっています。


登録することにより3ヵ月点検1年、3年、510年点検
(メーカーにより点検期間が違います)などが受けられます。



出し忘れて点検に来てもらえないということが良くあります。

 


 個人識別情報通知書)

 

個人識別情報通知書確認(権利書)

司法書士より個人識別情報通知書が届きましたら、自分のお名前に
なっているか住所は間違いないかをチェックしてください。



シールはくれぐれも剥がさないで大切な場所に保管しておいてください。


不動産を持っている人にとっては一番大事な書類です。

再発行は出来ません。



この記事を読んだ人はこの記事も読んでいます。  権利書はどこに





  買主様の立場で考えるエージェント

売主様と諸条件交渉します。
住宅ローン金融機関と交渉します。



今日から一味違った物件探しを!



これは役立つ!マイホームと思ったら!全6回メールで送ります。
調布市,狛江市,新築一戸建てトップへ



仙川,つつじヶ丘,国領,調布,狛江,府中
一戸建て,土地,売り地


                          Copyright (C) All Rights Reserved by (株)藤建企画