調布市・狛江市・新築一戸建て専門店



   

ご依頼からマイホーム購入までの流れ

 

マイホーム探しは楽しいけれど

大変なこともたくさんあります。

藤建企画がお客様から選ばれる理由

物件探しから決済まですべてサポート

させていただきます。

ひとつずつ進んでいきましょう。

ご対応は、メールで行いますので安心

すべて無料です。

 

1.会員登録


会員登録は無料です。

登録しておくと、ご希望の物件をあなたに変わり

探してメールで送ってくれます。

色々ためになる不動産情報が受け取れます。

当店では、しつこい営業、訪問や電話は

しませんのでご安心ください。

メールでご連絡します。

 

2.物件見学電話予約・メール予約



気になる物件が見つかりましたら、

ご案内予約をしてください。

お電話でもメールでも良いです。

待ち合わせ場所は

当店でも、最寄り駅でも、現地でも

ご都合の良い場所で待ち合わせしましょう。

現地待ち合わせ、現地解散でも大丈夫です。


3.ご案内



ご一緒に物件見学しましょう。

気になる物件がありましたら、

何度でもご見学ください。

メリット、デメリットアドバイスさせてもらいます。

ご不明な点はお気軽にご質問ください。

他の不動産屋さんと違い、

その場で決めなくても大丈夫です。

家に帰ってから、ごゆっくりとご家族で

ご相談ください。

ご案内は何度でもさせていただきます。

ご案内は無料です。

 

4.ご来店・ご相談


不動産に関するご相談承ります。

予算や自己資金など資金に関するご相談

「自己資金が殆どないのですが」など

住宅ローンに関するご相談

住宅ローンはいくら借りたらいいの

固定金利が良いのか変動金利が良いのか

 

5.住宅ローン事前審査のお申込み


住宅ローンの事前審査を受けて

おくことをお勧めします。

良いマイホームが見つかったのに、

住宅ローンが借りられなかったということを

防ぐために
事前審査を通しておくと安心ですね。

殆どの建売屋さん(売主)は事前審査が通っていないと契約をいたしません。

住宅ローン手続きとして、

事務手数料がかかる不動産屋さんもいますが

当店はすべて無料です。

 

事前審査を受けるために下記のものご用意ください。

@源泉徴収票

A健康保険証

B認印

C本人資料(免許証など)

Dその他借入がある場合はその償還表



6.物件調査



ご購入する物件が決まりましたら、

不動産の表示・登記簿に記載された事項

・法令に基づく制限の概要・敷地と道路との関係

・私道負担に関する事項・飲用水、ガス、

電気の供給施設・契約の解除に関する事項

・金銭の貸借に関する事項などなどを

調査しまして重要事項説明書でご説明します。



7.ご契約


ご準備するもの

手付金

契約書に貼る印紙

実印

認印

身分証明証

ご契約の前に、重要事項説明書で、調査しました

事項をご説明をさせていただきます。

専門用語が多いですが、なるべくわかりやすく

ご説明させていただきます。

契約書の読みあわせをして、契約内容が

よろしければ売主様・買主様それぞれに署名、

押印いたします。

 

8.住宅ローン本申込



ご契約が済みましたら、契約書を添付して

住宅ローン本審査申し込みをします。

契約書が必要になりますので、

契約後に申し込みという形になります。

私から、

ご記入方法をアドバイスさせていただきます。

 

9.内覧会


住宅ローンが確定しましたら、建物の内覧会です。

売主さんが立ち会い、クロスの汚れや、

フローリングの傷、ドアの不具合などが

有るかのチェックをします。

私も一緒にチェックさせていただきます。

このときに境界の確認もしていただきます。

 

10.住宅ローンご契約


住宅ローン本審査が通りましたら、

銀行との間で金銭消費貸借の契約をします。

契約が終わりましら、住宅ローンで借りた資金が

決済日に実行されます。

わかりづらいので、

私が同行させていただきますのでご安心ください。

 

11.ご決済・お引き渡し


売主様、買主様、司法書士、仲介業者立ち会いの

もとに決済です。

所有権移転の書類に間違いがなければ、残金を支払います。

いちばん大事な場面ですので、

私が立会間違いのないように進めてゆきます。

鍵を受け取り、今日から自分のものになります。

 

12.確定申告


翌年3月に、住宅ローン控除を受けるための

確定申告をします。


時期になりましたら、

私の方からお知らせいたします。

記入方法も、

アドバイスさせていただきますのでご安心ください。

 

 

以上がマイホーム購入までの簡単な流れです。

マイホームを手に入れるためには、

たくさんのやることが有ります。

複雑でわからないことばかりです。

だからこそ、一緒に寄り添ってアドバイスしてくれる

人が必要になります。

知識と経験が必要になります。

藤建企画は地域密着、お客様から信頼される

不動産会社を目指し日々精進して参ります。