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 調布市,狛江市新築一戸建て専門店の住宅ローンは誰に相談すればいいの

調布市・狛江市新築一戸建て専門店

Q

マイホームを探し始めたのですが、現金で買うわけではなく

住宅ローンを組もうと考えています。


どのくらいの金額を借りればいいのか全く見当がつきません。

普通の人はいくらぐらい借りているのでしょうか。

普通のサラリーマンですとどのくらい借りるのが良いのでしょうか。

借りる金額を決めないと予算が決まらないような気がします。

 

 

 A 

物件を探す前にやらなくてはならないことは住宅ローンをいくら組むのかを決めることです。

よく自己資金は20%無くてはとか30%はないと危険だなどといわれていますが、いくら頭金を出しても月々の支払いがきつくなればそのうち破綻してしまいます。


ここで大事なことは月々の支払額は余裕を持って支払える金額に決めることです。

家賃を基準にするとわかりやすいです。
今まで払っている家賃の金額より低く抑える。
これなら大丈夫という金額を決めることです。

人によってはもう少し払えるという方もいらっしゃるでしょう。



    月々無理なく払える金額を決める。


月々無理なく支払える金額が決まれば、そこから借り入れる金額が決まります。
自己資金があればその分プラスです。


外食もそのまま
レジャーもそのまま
毎月のお小遣いも減らさないで

子供の教育費も削らないで済むように
マイホームを持ったからといっても
何も変わりなく
毎月楽に楽に払える金額を決めてください。



毎月支払える金額が決まれば借入額が決まります。
支払える借入額が、決まりましたら今度はその金額が貸してもらえるかどうかになります。

いくら払えるからといっても貸してくれなくてはどうしようもありません。

 

今度はいくらなら貸してもらえるのか、貸してもらえる金額はその人の収入により決まります

これだけなら返せるのにと思っても収入により借りられない場合があります。

お勤め先や勤務年数にもよります。



 
  カードの危険

最近だめになるケースで一番多いのはカードによるものが多いです。

カードで大きな買い物をしている場合

カードでキャッシングをしている場合

カードを何枚も持っていると

そのカードのキャッシングのできる枠内の合計金額が借り入れ金額から引かれます。

 

使用していないカードがある場合は整理しておいたほうががよいでしょう。

リボ払いなどで1回でも支払いが遅れていると

これも引っかかります。

うっかりしていたではすみません。

 

消費者金融のカードは持っているだけでこれもアウトです。

住宅ローンを利用しようと思っている人は

いまから身辺整理をして置いてください。

こんなことを言うとおかしいですが、住宅ローンを借りた後ならカードを作ろうが車を買おうが大丈夫です。

住宅ローンの支払いは、絶対に支払い期日に遅れないようにしてください。


住宅ローンの買い入れ金額は、貸してもらえる金額では無く確実に月々返せる金額。




 







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