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マイホームは頭金20%ないと買えないの!

2018年6月 9日(土)

マイホームは頭金20%ないと買えないの!

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マイホーム購入




頭金が2割貯まらないと購入できないのか。
2割貯めるというのは大変ですね。

これでは、一生買えない子もしれません。

月々支払の家賃の他に
月々5万円預金しても5年で300万円
7万円預金して420万円
これは大変なことです。


昔銀行ローンは、購入価額の8割しか貸してくれませんでした。
4,000万円の物件であれば、住宅ローンは3,200万円

頭金として800万円用意する必要がありました。
その他に諸経費も準備する必要があります。

諸経費は、購入物件価額の7%~8%と言われています。
これでは中々購入できませんね。

今の住宅ローンは、購入物件の100%を借りることができます。
頭金ゼロでもマイホームを購入することができるのです。
しかも金利は1%を切っています。


借りたものは返さなければいけません。
借りられるだけ借りてしまうと危険があります。
確実に返せる分だけを借りましょう。

毎月返せる金額は、今お支払いの家賃を基準にして考えて下さい。
今の支払いがきついのか、余裕があり預金がラクラク出来ているのか。

余裕があれば少し増やしてもいいですね。
だがけして無理をしてはいけません。
借りる金額が予算になります。

諸経費も、金融機関で貸してくれますが、
諸経費は手持ちのお金を出して下さい。
諸経費まで借りるのは、あまり感心しません。

そこまで余裕が無いのなら、もう少し先にしましょう。
諸経費が出せるようになったときが、
マイホーム購入の時期になります。

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