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ご購入後も住宅ローン控除・贈与税非課税申告・住まい給付金申請などのサポートします。
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 建売ウオッチャー久野博の一言:調布市と狛江市の新築一戸建てに特化した専門サイトです。
新築一戸建ての建築は古屋の解体から更地になり基礎工事が始まります。柱組をして上棟し足場が外れ室内工事に入り外構工事が終わり完成になります。お客様に安心して頂きたくその都度写真を撮りに出かけ現場をチェックしています
調布市,狛江市の狭い地域だからこそ、こまめに出来る仕事になります。
 

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 調布市・狛江市の新築一戸建て室内ご覧になれます。
 


番外編

中古マンション 2,880万円
つつじヶ丘駅徒歩10分 2LDK 広いルーフバルコニーが魅力です。
全額ローンで月々のお支払い77,658円 35年変動金利 ボーナス払い無し 
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 つつじヶ丘 新築一戸建て     6月16日  つつじヶ丘 5,180万円

 急行停車駅の「つつじヶ丘」駅から徒歩5分の好立地です。お忙しい方にピッタリ
 西側が遊歩道で開放感が建物は完成していますのでいつでもご覧になれます。
 三鷹市中原1-8-10                        詳細    
   
 つつじヶ丘 新築一戸建て      6月12日  つつじヶ丘 5,180万円

 西つつじケ丘に3棟の新築一戸建てが始まります。
 今ならお好きな場所間取りが選べます。ロフトも固定階段でお部屋としても使えます。
 調布市西つつじヶ丘4-51                     詳細 

 つつじヶ丘 新築一戸建て     6月11日  つつじヶ丘 4,380万円

 2階に広いバルコニーが屋上にはルーフバルコニーが小屋裏収納は約7.8畳
 南側庭先は約2,9m有ります。駐車スペースは玄関脇と南側に2台駐車可
 三鷹市中原4-7-10                     詳細 

 調布 新築一戸建て   
 6月6日  調布 布田 5,680万円

 駅から徒歩5分の好立地です。調布駅からも13分です。
 ウッド調とホワイトの外壁でナチュラルでありながらモダンで清潔感のある外観に
 調布市国領町1-18-77                  詳細 

 国領 新築一戸建て    6月23日   国領 4,480万円

 駅から徒歩5分の好立地です。木目を基調とした温かみのある家
 新しさの中にどこかホットするような温かみを木目やブラウン系の外壁で演出
 調布市国領町1-33-23                  詳細 

 国領 新築一戸建て     6月5日   国領 4,980万円

 北西の角地で開放感が有ります。南側に駐車スペースが有り南側に空間が
 建物は96平方メートル超のゆったりとした4LDK 車は2台駐車できます。
 狛江市西野川3-12-3                   詳細

      6月2日   調布 4,280万円

 全1区画の開発物件になります。車2台駐車可
 キッチン脇に物入れがこれからの季節嬉しい浴室に乾燥機が 
 調布市深大寺北町7-23-1                 詳細
            
     6月2日   狛江 柴崎 4,880万円

 全12区画の開発物件になります。あなたにピッタリの間取りお選びください。
 南側にワイドに広がるリビング。リビング続きの和室と合わせて約20畳の空間 
 狛江市西野川2-22-10                    詳細

       5月26日   調布 4,280万円

 全9区画の開発物件になります。価額見直しで購入しやすい価額になりました。
 南道路で日当り良好主寝室にウォークインクローゼット設置休日は深大寺散策
 調布市深大寺北町7-21-1                
   
 調布 新築一戸建て     5月22日   調布 3,350万円

 緑に囲まれた静かな住宅地、休日には深大寺周辺を散策これからの季節いいですね。
 固定階段で屋根裏部屋へ2部屋あります。お父さんの書斎にいかがですか。
 調布市深大寺元町4-22-10                詳細    
 
       4月29日   調布 5,430万円

 2駅利用特急「調布」駅より徒歩11分「西調布」7分
 主寝室は10帖ロフト付きです。 安心の耐震等級3を取得
 調布市下石原1-48-4                    詳細

 つつじヶ丘 新築一戸建て     価額変更 5月13日  つつじヶ丘 5,380万円

 南道路に面した住宅地です。道路より高台になりますので人の目線が気になりません・
 東南の角地で日当たりは良好です。リビング開口部が広く取れています。
 三鷹市中原4-11-4                      詳細                 
 狛江 新築一戸建て                           
  価額変更  6月6日 狛江 4,780万円

 静かな住宅地です。南側に空間が有り日当り良好
 リビングに床暖房が入っています。
4LDKタイプ2階2部屋がバルコニーに面します
 狛江市岩戸南2-25-5                    詳細 
    
 仙川 つつじヶ丘 新築一戸建て    4月4日   仙川   5,380万円
 
素晴らしリビングからの眺望をご体感ください。つつじヶ丘へも出られます。
 あると嬉しいキッチン周りの収納 カースペースの間口も広く取れています。
 調布市仙川町2-1                      詳細

 狛江 新築一戸建て  価額変更 6月6日    狛江  4,780万円
 
 
理想郷という意味を持った「ニライカナイ」という言葉ここに住む家族一人一人の未来が
 叶うという意味を込めて。光が入る空間を演出 中庭からリビングに光が
 狛江市駒井町3-35                     詳細

 狛江 新築一戸建て    価額変更 5月19日   狛江 4,980万円
 全室が南向きのお部屋になります。リビングに床暖房が入っています。
 「和泉多摩川」駅徒歩5分も利用できます。
 狛江市元和泉2-6-6                     詳細

    6月11日 足場が外れました  つつじヶ丘 3,580万円

 つつじヶ丘の5棟の現場になります。早くも残り2棟になりました
 現在2棟が建築中です。室内見られるようになりました。         
 調布市柴崎2-37-70                     詳細

    6月1日  価額変更  つつじヶ丘 3,880万円
 
 東南側に広く空間が取れています。
 固定階段付きのグルニエ、パソコン部屋にも使えます。  
 調布市深大寺東町2-22-19                            
     5月13日  価額変更  国領 4,580万円

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土地建物の権利・建築基準法・敷地と道路との関係・税務面・

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こんにちわ 
藤建企画の久野です。
地元密着つつじヶ丘で30年

     
            
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   ご質問にお応えします。

 1.息子に資金を出してやりたいのだが税金が心配
 
 2.予算がないのだが新築一戸建てが欲しい

  3.西調布にお住まいの方からのご相談です。 手持ち資金が無いのですが購入できるしょうか。

  4.仲介手数料無料で騙されるのではないかとメールでご相談受けました。 

  5.つつじヶ丘にお住まいの方からのご相談です。いつ購入したらいいですか。

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仲介手数料とは契約になった時に不動産屋さんに支払う手数料のことです。

例えば4,500万円(税込)の新築を購入した場合には

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新築一戸建て購入の場合当社では
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変動金利   固定5年  固定10年  固定15年
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店頭表示金利
2.475% 2.60% 2.65% 3.35% 3.40%

金利優遇
▲1.4%~1.85%
0.625%~
   1.075%
0.75%~
  1.20%
0.80%~
  1.25%
1.50%~
  1.95%
1.55%~
  2.00%

変動金利35年   金利0.725%の場合 
4,000万円借り入れ

月々返済額 107,859円 ボーナス払いなし
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月々返済額 121,341円 ボーナス払いなし
5,000万円借り入れ

月々返済額 134,823円 ボーナス払いなし
住宅ローン賢い借り方は

金利の低いうちに借りて、金利の低いうちに繰り上げ返済をどんどん行い借り入れ期間を縮めましょう。
変動金利で借りて月々の負担額を減らしておきボーナスなどが出た場合は、使わない分繰り上げ返済に。

住宅ローン控除で戻ってきた金額は、無かったものとして全額繰り上げ返済に
共働きの場合は、奥さんのボーナスはそっくり繰り上げ返済に

金利が高くても低くても元金を減らすことが一番大事
ご夫婦で借りた場合は、奥様の分をどんどん返済して先に終わらしてしまうと気が楽になります。
         当社地図です。「つつじヶ丘」駅より徒歩4分
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(8)第49975号
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いただきました。
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住む街は!若い女性が多い駅をねらえ



つつじヶ丘駅
つつじヶ丘駅
狛江駅
狛江駅
調布駅 
調布駅

女性が好むエリアや駅はどこででしょうか。

◆女性人口比率の多い駅10駅、都下の部では

1.吉祥寺 2.三鷹 3.つつじヶ丘 4.田無 5.国領

6.武蔵境 7.町田 8.国分寺 9.狛江 10.ひばりヶ丘 

 

なんとわが街つつじヶ丘が3位に入っています。

女性の多い街とは優しい街、住みやすい街なのでしょう。

女性比率の高い駅が、住みたい街ランキングとほぼ一致しています。

 

 

20~30代の若い女性人口比率の多い駅10駅、都下部

1.三鷹 2.吉祥寺 3.国分寺 4.狛江 5.武蔵境

6.つつじヶ丘 7.調布 8.府中 9.町田 10.立川

ここに狛江とつつじヶ丘が入っています。

狛江は、あまり知られていない小さな街ですが4番目に来ています。

水の街狛江が人気なんですね。

 

このペースで女性人口比率が上がっていけば、

何年か後には住みたい街ランキングで上位に来るでしょう。

憧れの駅になるのももう少しです。

 

リポートでは20~30代の若い女性の人口比率の高い駅が、

今後当面の狙い目の駅だと結論づけています。

(トータルブレイン参照)

 

 調 布 市
 
調布市の駅は「仙川」「つつじヶ丘」「柴崎」「国領」「布田」「調布」「西調布」「飛田給」があります。
 
  仙川は白百合学園や桐朋学園が有り古くから学園の街です。
武者小路実篤公園や仙川が流れます。桜の頃は綺麗です。
最近はせんがわ劇場や島忠ホームセンター、ユニクロ、スタバー、星乃珈琲店などおしゃれなカフェが誕生しています。
お待たせしました5月にクィーンズ伊勢丹仙川店がオープンしました。

調布駅は特急の停まる駅です。新宿より16分です。
ただ今再開発中です。駅前にはパルコ
その他西友調、東急ストアが有ります。
調布市は映画の街です。日活調布撮影所、角川大映スタジオが有ります。


つつじヶ丘は急行の停まる駅です。
駅前にスーパーオオゼキ・ライフと2つのスーパーが有ります。
深大寺に行くバスも、ここつつじヶ丘から出ています。
南側には野川のせせらぎ、両側は遊歩道になっており桜の頃は賑わいます。
杏林病院行きバスもつつじヶ丘から発着しています。

   国領は駅前再開発が終わり人気の出てきた街です。
駅前には西友ストア、マルエツなどのスーパーが有ります。
大型店舗イトーヨーカドー国領店があります。調布市国領町8-2-64
慈恵医大病院もここからです
    飛田給は味の素スタジアムのある街です。
サッカーやコンサートの時は大賑わいです。
味の素スタジアムには調布駅よりシャトルバスも出ています。
 
 狛江市
狛江駅



小田急OX狛江店


調布 狛江 新築一戸建て
 狛江市とは

東京にあることを知らない人、読めないひとが結構多いです。
狛江市は小さな市ですが電車の駅は「喜多見」「狛江」「和泉多摩川」3つもあります。
自然がいっぱいの多摩川が流れ水の街とも言われています。

東京都内で一番小さな市ですが人口密度の高さは全国3位といわれています。
3B組金八先生や多くのテレビドラマに登場する地域です。
また狛江市は絵手紙発祥の地として知られています。


狛江市おすすめイベント

◆狛江古代カップ多摩川いかだレース
毎年7月に開催されている多摩川いかだレース
自作のいかだを使って、多摩川の五本松から河川敷グラウンド付近までのタイムを競うレースです。

◆狛江市民まつり
毎年11月に開催されている市民最大のお祭りです。
パレードや露店が出たり、ヒーローショーや芸能人によるイベントが行われるなど、市民に大変人気のあるお祭りです。

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